Investire in Npl con il lending crowdfunding di Rendimento Etico 

Rendimento Etico, la prima piattaforma italiana di lending crowdfunding immobiliare che investe in Npl, ha raccolto 6 milioni di euro nel 2019, realizzando 26 progetti immobiliari, il 77% dei quali in Lombardia e coinvolgendo 2.754 finanziatori, con un guadagno medio annuo dell’11,7%.

L’attività del portale, fondato lo scorso aprile dall’imprenditore, formatore e business angel Andrea Maurizio Gilardoni consiste nel rilevare immobili che altrimenti finirebbero all’asta – con la conseguente eventualità che vengano venduti a un prezzo decisamente inferiore al loro valore di mercato – estinguendo integralmente i debiti degli ex proprietari di questi beni, grazie a raccolte fondi e alla negoziazione di un accordo con i creditori e poi rimettendo gli immobili, rinnovati e ristrutturati, sul mercato.

A oggi, questa piattaforma di lending crowdfunding ha azzerato i debiti di 17 famiglie italiane, per un totale di 3,734 milioni di euro, con una media di 219.647 euro a famiglia. Inoltre, come ulteriore elemento etico, la piattaforma devolve una percentuale dei guadagni di ogni operazione a favore di un fondo dedicato ad aiutare persone in gravi difficoltà finanziarie.

La piattaforma, che è stata inserita nel monitoraggio dell’Osservatorio sul Crowdfunding del Politecnico di Milano, con una particolare attenzione proprio per la rapida crescita, si avvale delle risorse e proposte di Credito Italia, rete che si rivolge a soggetti, privati o imprese, in difficoltà economiche e che hanno la necessità di vendere il proprio immobile, entrando in trattativa con i creditori, prima che sia venduto all’asta, riuscendo in questo modo a preservarne il valore e ad assicurare a queste persone un futuro senza
aiuta persone e imprese che debiti.

Quanto al 2020, Gilardoni dichiara: “Dopo un 2019 così entusiasmante, con il conseguimento di risultati più alti di quelli inizialmente previsti, per il 2020 la stima della raccolta di finanziamenti è di oltre 10 milioni di euro e la qualità delle opportunità proposte farà certamente la differenza per raggiungere tale risultato. Lo sviluppo delle operazioni immobiliari si svolgerà in tutto il territorio italiano con un focus particolare su Milano, l’hinterland milanese e le grandi città. Gli immobili si alterneranno in operazioni singole residenziali derivate dagli Npl o Utp, ma anche in piccoli cantieri da riqualificare come quelli già in essere come Villa Cenzina, Hotel Perla, Desio e Bresso”.