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Crowdfunding e Fintech

Crowdfunding immobiliare: +19,9% nei primi 9 mesi del ’20 rispetto a tutto il ’19 

Crowdfunding immobiliare: +19,9% nei primi 9 mesi del ’20 rispetto a tutto il ’19

Le piattaforme fintech immobiliari conquistano gli investitori italiani, che nei primi nove mesi dell’anno hanno scelto di operare con questa modalità portando la raccolta di crowdfunding immobiliare a 41,6 milioni di euro di investimento, con il 19,9% in più rispetto al 2019.

Questi i dati di Crowdfunding Buzz, che dimostrano come le piattaforme di equity crowdfunding immobiliare abbiano fatto il salto in avanti raccogliendo 18 milioni di euro nei primi nove mesi dell’anno contro i 15,5 milioni di euro che sono stati raccolti complessivamente nel 2019.

Il tutto con 13 progetti finanziati rispetto ai 15 del ’19 e in uno scenario dove la dimensione media dei progetti è passata da 1,1 milioni di euro del ’19 a 1,3 milioni di euro dell’anno corrente.

Ancor meglio le piattaforme di equity, che dai 18,5 milioni di euro raccolti complessivamente nel ’19 sono passate a 23,6 milioni di euro solo nel terzo trimestre del ’20, quindi ad anno ancora in corso.

Fotografia degli investitori

Crowdfunding Buzz ha scattato una fotografia degli investitori, che carica il contrasto fra bianco e nero riportandolo sulle differenze fra modello equity e modello landing. Gli investitori del landing sono infatti molto più numerosi, 25.300 nei primi 9 mesi del ’20 con una media di investimento di 1.400 euro a progetto.

3.800 gli investitori in equity con una media di 6.300 euro a progetto, dati che rivelano un’intenzione di investire maggiore ma che quando aggiunti a quelli del landing portano la quota totale a crescere rispetto all’anno precedente.

a 25.300 investitori nel lending nei primi 9 mesi del ’20 contro il 24.500 complessivi del 2019 e 3.800 nell’equity, sempre nel primo trimestre ’20 contro i complessivi 2.900 del 2019.

Fotografia delle piattaforme

Non cambia lo scenario delle piattaforme : Walliance e Concrete Investing, totalizzano il 95% della raccolta complessiva e sono alquanto performanti se si considera che Walliance ha già eguagliato la raccolta del 2019 e Concrete l’ha già superata con 7,8 milioni di euro contro i 5 raccolti nel 2019.

Nello scenario equity, Crowdfunding Buzz cita l’entrata in scena di tre nuovi ingressi: Valore Condiviso, Italy Crowd e Bridge Asset, a rendere ancor più dinamico un mercato che oggi conta 9 piattaforme.

Rendimento Etico segna quota 10,5 milioni di euro contro i 5,4 milioni di euro del 2019 e Trusters 4,7 milioni di euro contro i 2,5 del ’19. Buon balzo anche per Re-lender che ha raccolto nei primi tre mesi del ’20  2,3 milioni  di euro contro gli 0,99 del complpessivo 2019.

 

Fotografia dei rendimenti

I dati Crowdfunding Buzz rivelano che i progetti finanziati con lending hanno durate medie di 16 mesi e rendimenti in media del 9,7%. I progetti equity hanno invece durate parecchio più lunghe, 26 mesi in media ma rendimenti più elevati, che si attestano all’11,7% di media. Più corti e meno profittevoli i primi, più lunghi e più redditizi i secondi.

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