Nel mercato italiano complessivo le case in buone condizioni rappresentano l’80,1% del patrimonio disponibile, percentuale che evidenzia l’elevato livello di alloggi ben tenuti a disposizione degli acquirenti che cercano un immobile che richieda pochi lavori strutturali prima di potervi trasferirsi.
Questa la fotografia scattata da eXp Italy, che ha analizzato l’attuale stock di immobili in vendita sul mercato, esaminando gli annunci classificati come in buone condizioni e la loro percentuale rispetto al totale delle case disponibili.
Tuttavia, questa disponibilità varia notevolmente a seconda della località, con alcune regioni che presentano una concentrazione di alloggi di alta qualità molto maggiore rispetto ad altre.
La Toscana è il mercato più forte per le case in buone condizioni, con l’84,1% degli annunci che soddisfano questo standard.
La Calabria segue da vicino con l’83,9%, mentre anche la Liguria presenta una forte disponibilità con l’83,7%. Il Lazio si colloca al quarto posto con l’83,1% delle case in buone condizioni, mentre l’Umbria registra la stessa percentuale (83,1%) e completa la top five.
All’altra estremità della scala, la Valle d’Aosta presenta la disponibilità più bassa, dove le case classificate come in buone condizioni rappresentano il 67,9% degli annunci.
Anche il Trentino-Alto Adige si colloca al di sotto della media nazionale con il 72,2%, mentre la Puglia si posiziona leggermente al di sopra con il 73,7%, evidenziando come la qualità del patrimonio immobiliare disponibile possa variare nelle diverse parti del Paese.
Il responsabile di eXp Italia, Andrea Marchesi, ha commentato: “Trovare una casa già in buone condizioni può fare una differenza significativa per molti acquirenti, poiché significa che possono trasferirsi immediatamente senza la necessità di importanti lavori di ristrutturazione.
Invece di occuparsi di miglioramenti strutturali o costose riparazioni, gli acquirenti sono spesso in grado di concentrarsi esclusivamente sui cambiamenti estetici in base alle proprie preferenze di design, che si tratti di ridecorare, aggiornare le finiture o dare gradualmente un tocco personale alla proprietà.
In un mercato in cui i costi di ristrutturazione e i tempi di realizzazione dei progetti possono aumentare rapidamente, le case già ben tenute si rivelano spesso particolarmente attraenti, consentendo agli acquirenti di stabilirsi più rapidamente, pur avendo la flessibilità di personalizzare il proprio spazio nel tempo. Ciò può essere particolarmente interessante per chi si trasferisce per lavoro o all’estero, dove trovare una casa già adatta allo scopo è spesso una priorità assoluta per gli acquirenti che utilizzano la rete globale di agenti di eXp per supportare il loro trasferimento”.
