AgentiInnovativi ha presentato AbitamiGpt, un simulatore basato su intelligenza artificiale che pone la sostenibilità finanziaria come perno della ricerca immobiliare. Lo strumento, sviluppato dal team guidato da Alex Foglino, introduce un metodo di analisi preventiva che si discosta dai tradizionali portali di annunci per concentrarsi sulla solidità economica dell’operazione, sia essa un acquisto o una locazione.
AbitamiGpt è progettato esclusivamente per il mercato di Milano e non propone immobili, ma guida l’utente attraverso un percorso di domande e calcoli espressi in euro e percentuali. Il sistema permette di comprendere l’incidenza reale del mutuo o del canone sul reddito, includendo le spese accessorie e valutando i possibili rischi di squilibrio economico.
Per chi intende acquistare, il simulatore elabora dati relativi alla rata del mutuo in base ad anticipo e tassi, stima le imposte e i costi notarili, e considera l’impatto di eventuali ristrutturazioni. Nel caso della locazione, viene analizzato il peso del canone sul reddito mensile e la stabilità delle forme contrattuali. Ogni elaborazione fornisce consigli pratici volti a preparare l’utente al confronto con i consulenti umani.
Educazione finanziaria urbana
L’iniziativa mira a promuovere una maggiore consapevolezza in un mercato complesso come quello milanese. Secondo Alex Foglino, fondatore di AgentiInnovativi, “Molte persone cercano casa partendo dall’emozione. È naturale. Ma l’emozione deve poggiare su numeri chiari. AbitamiGpt non dice cosa comprare o cosa affittare: aiuta a capire se la scelta è sostenibile nel tempo”.
Alice Varesi, chief of operations, sottolinea la necessità di trasparenza: “Abbiamo progettato uno strumento che mette ordine prima dell’entusiasmo. Milano è un mercato dinamico e competitivo: servono informazioni comprensibili, non solo dati”.
Integrazione nell’ecosistema digitale
AbitamiGpt completa una suite di strumenti basati su intelligenza artificiale che comprende RenditaGpt, rivolto ai proprietari, Ava per l’accoglienza omnicanale, Italy Referrals Gpt per le connessioni internazionali e InnovamiGpt per il controllo economico dell’agente. Il simulatore è accessibile gratuitamente attraverso i portali verticali compravenditavelocemilano.it e affittovelocemilano.it.
L’azienda prosegue così nel suo percorso di integrazione tra intelligenza artificiale e scienza comportamentale per rendere le decisioni immobiliari misurabili e trasparenti.
