wecity fa il suo ingresso in Italia: la piattaforma leader nel crowdfunding immobiliare con storico dei risultati da record, debutta con un progetto esclusivo a Torino.
wecity, piattaforma di finanziamento partecipativo, entra nel mercato italiano. Forte di una traiettoria in Spagna e Portogallo, la piattaforma ha già finanziato con successo 192 progetti per un volume totale di 255 milioni di euro e restituito 150 milioni di euro in 85 progetti, con un ritorno medio del 12,02% in orizzonte temporale di soli 11 mesi in media.
“Arrivare prima fa la differenza. L’Italia è un mercato chiave per la nostra espansione europea e volevamo presentarci con credenziali ineccepibili”, ha dichiarato Antonio Mañas, ceo di wecity. “Siamo convinti che la nostra esperienza, unita ad un modello tecnologico semplice e trasparente, permetterà agli investitori italiani di prendere il controllo del proprio futuro finanziario con totale sicurezza”.
Debutto a Torino
wecity ha avviato il primo progetto nella centralissima Via Sacchi 16 a Torino. L’iniziativa, guidata dal promotore LoBa Invest, prevede l’acquisizione, la ristrutturazione e la successiva vendita di 11 appartamenti situati nello stesso stabile, per una superficie totale di 836 mq. Gli immobili risultano già frazionati e regolarmente accatastati. La fase di commercializzazione è già iniziata, si prevede già di chiudere con le prime vendite nei prossimi giorni.
Per questo sviluppo (classificato come acquisizione/capex), il promotore richiede alla community di wecity un prestito totale di 1.450.000 euro, suddiviso in due tranche:
- Fase 1 (1.000.000 euro): destinata a coprire parte dell’acquisizione degli immobili (costo totale di 1.230.000 euro) e l’avvio dei lavori.
- Fase 2 (450.000 euro): destinata a finanziare la seconda parte della ristrutturazione.
Il promotore partecipa con 570.000 euro derivanti da fondi propri. Il rimborso degli investitori avverrà tramite i ricavi generati dalla vendita delle unità abitative.
La prima operazione italiana di wecity offre un tasso di interesse dell’11% annuo per una durata stimata di 9 mesi (con una possibile proroga di 3 mesi). Il pagamento degli interessi avverrà alla scadenza.
L’operazione sarà supportata da una garanzia ipotecaria di 1° grado su tutti gli appartamenti oggetto del prestito, in attesa delle perizie finali (Eco e Het) per la definizione degli indici Ltv.
