Maiora Solutions: per le case vacanza si preannuncia un’estate affollata e costosa 

Per l’estate 2025, la montagna è più cara: a Ortisei, in Val Gardena, si spendono in media oltre 3000 euro per una settimana in una casa vacanze, una cifra superiore a molte mete balneari.

In Sardegna e Toscana, le famiglie devono mettere in conto circa 2500-2600 euro per un soggiorno nelle località più richieste.

Puglia e Sicilia si confermano le mete meno care: a Polignano a Mare una settimana in casa vacanza costa mediamente 2000 euro circa, mentre a Cefalù si scende intorno a 1850 euro per 7 giorni di villeggiatura.

I dati sono frutto dell’analisi di Maiora Solutions, che ha esaminato centinaia di proposte delle due principali piattaforme, Airbnb e Booking, con l’obiettivo definire i costi reali di una settimana di vacanza, in Italia, in appartamento, ad agosto.

L’analisi si è concentrata sulle mediane filtrate, ovvero il prezzo settimanale “centrale”, escludendo offerte estreme o ville di lusso. Per ciascuna località è stata poi calcolata la media tra le mediane di Booking e Airbnb, per ottenere un indicatore aggregato più realistico.

Nel dettaglio, la tabella riporta i risultati dell’indagine, con i valori della media tra le mediane di Booking e Airbnb.

Un’ulteriore analisi dei risultati delle proposte di Airbnb e Booking indica che la prima piattaforma è mediamente più economica della seconda, nelle 5 località turistiche indagate, nella settimana di Ferragosto.

Un’evidenza che emerge soprattutto per Ortisei e Castiglione della Pescaia, dove le differenze medie di prezzo sono notevoli: 2400 euro è il costo di un soggiorno a Ortisei prenotato con Airbnb mentre con Booking si sale a 3775 euro. A Castiglione della Pescaia si passa da 2066 euro che mediamente servono per l’affitto di una casa vacanze su Airbnb agli oltre 2800 su Booking.

La tabella riepilogativa mostra il dettaglio dei costi

“L’analisi – commenta Andrea Torassa, co-founder di Maiora Solutions – indica che l’estate 2025 in Italia si preannuncia sicuramente costosa e, da quello che abbiamo visto esaminando gli annunci, anche piuttosto affollata. Spesso, quando ci si prepara a prenotare si tende a valutare il costo medio per notte o si prendono a riferimento i minimi visibili sui portali. Ma la realtà è un’altra: per trovare una casa con buone recensioni, vicino al centro o al mare, e con disponibilità nella settimana più richiesta dell’anno, bisogna mettere in conto tra 1800 e 3000 euro. Una spesa notevole.

In definitiva, l’unico vero strumento per risparmiare è prenotare con largo anticipo e confrontare piattaforme diverse, perché il prezzo migliore non è sempre quello più basso, ma quello più giusto per il valore che si sta cercando”.