Rent2Cash ha chiuso un maxi-round da oltre 100 milioni di euro. Rent2Cash è la prima startup che ha portato il rental advance in Italia, convertendo i beni immobiliari in liquidità finanziaria immediatamente disponibile per i proprietari.
L’operazione permetterà all’azienda guidata da Gianluca Fioranelli, Yilang Chen e Marco Grassi di aprire una nuova linea di investimento dedicata al segmento large ticket, rivolta a proprietari di immobili affittati a enti pubblici e istituzionali, caratterizzati da canoni elevati, durate contrattuali di lungo periodo e asset di dimensioni rilevanti. La società ha già effettuato i primi investimenti del nuovo comparto acquisendo i canoni su importanti asset in Italia, incluso un trophy building situato nel centro di Roma e adibito a direzione generale di primaria società infrastrutturale. Ulteriori immobili sono in fase valutativa con closing atteso nel corso delle prossime settimane.
Il round è stato guidato da un fondo di investimentointernazionale e la struttura finanziaria del round consente a Rent2Cash di:
– moltiplicare significativamente la capacità di funding per nuove operazioni di rental advance, con ticket unitari di dimensioni più elevate;
– scalare rapidamente il modello operativo, mantenendo elevati standard di underwriting e qualità del portafoglio;
– strutturare operazioni su controparti pubbliche e istituzionali, con contratti di lungo periodo, canoni elevati e location di pregio.
Il round segna quindi l’avvio del segmento dei large ticket, che si affianca al comparto iniziale già operativo sugli small ticket, e consente alla società lo studio di ulteriori verticali dedicati a segmenti ad alto potenziale di sviluppo, tutti accomunati dallo stesso fattore distintivo, ovvero la presenza di un asset sottostante e flussi di cassa predeterminati e scadenzati sulla base di un rapporto contrattualizzato di lungo periodo.
Parallelamente al rafforzamento sul mercato domestico, Rent2Cash studia un piano di espansione pan-europea, con l’obiettivo di replicare il modello del rental advance nei principali mercati continentali.
I primi paesi target sono Spagna, Francia e Portogallo, selezionati per affinità normativa, profondità del mercato locativo e presenza di asset istituzionali. Il percorso di internazionalizzazione prevede:
– l’apertura di partnership locali con operatori finanziari e immobiliari;
– l’adattamento della piattaforma tecnologica ai contesti normativi nazionali;
– la creazione di subsidiary dedicati per ciascun mercato, sia per la fase di origination che di gestione dei crediti acquistati.
Nel medio periodo, l’obiettivo è costruire una piattaforma europea del rental advance capace di gestire portafogli multi-paese e operazioni cross-border.
“Il completamento di questo round rappresenta un punto di svolta per Rent2Cash – commenta il management dell’azienda – il nuovo funding ci consente di compiere un salto di scala e di posizionarci su operazioni di maggiore complessità, in particolare con controparti pubbliche e istituzionali, a conferma della solidità del nostro modello. I proventi raccolti consentiranno, inoltre, di ampliare il team con l’ingresso di figure chiave ad elevata seniority, potenziare l’infrastruttura tecnologica e l’algoritmo proprietario e sostenere una nuova fase di crescita, accelerata nei prossimi trimestri.”
