Cresce la raccolta di crowdfunding immobiliare: +60% nel Q3 ’21 

Nel Q3 2021 la raccolta di crowdfunding immobiliare è cresciuta del +60% rispetto allo stesso periodo del 2020. Lo sottolinea una ricerca  a cura dell’osservatorio di Crowdfunding Buzz, che riporta come nei primi tre trimestri del 2021 le piattaforme equity e lending immobiliare abbiano raccolto  66,6 milioni di euro, contro i 41,8 dello stesso periodo dell’anno precedente.

Fino a settembre 2021, le piattaforme di real estate equity crowdfunding hanno raccolto 27,5 milioni rispetto ai 18 del 2020 (+52,7%), mentre quelle di lending crowdfunding immobiliare hanno raccolto  39,1 milioni rispetto ai 23,8 del 2021 (+64,5)%.

Finanziati 16 progetti di equity nei primi 9 mesi 2021

L’osservatorio Crowdfunding Buzz riporta che a settembre 2021 sono stati finanziati 16 progetti immobiliari contro i 13 dell’anno precedente, segnando un aumento della raccolta media a 1,7 milioni a progetto (appena inferiore a 1,4 milioni nel 2020).

E’ aumentato anche il numero degli investitori medi, 309 contro 292 ed è cresciuto l’importo medio, €8.200 contro. €6.300.

Per quanto riguarda i tassi di rendimento, in termini di poi/anno si sono mantenuti costanti (12,1% 2021, 12,3% nel 2020), la durata media prevista dei progetti si è ridotta, assestandosi a 22,6 mesi nel 2021 e 26,6 mesi nel 2020.

Stesso risultato del 2020 per  le piattaforme che nei primi 9 mesi del 2021 hanno chiuso con successo almeno un’operazione, cinque,  ma la raccolta si concentra per oltre 90% nelle due principali: Walliance con 16,5 milioni (9,5 nel 2020) e Concrete Investing con 8,5 milioni (7,8 nel 2020).

Finanziati 172 progetti di lending nei primi 9 mesi del ’21

Nei primi tre trimestri del 2021, Crowdfunding Buzz riporta che sono stati finanziati 172 progetti immobiliari rispetto ai 111 dell’analogo periodo del 2020, con un aumento della raccolta media, che si assesta a 227 mila euro per progetto nel 2021 contro i 214 mila euro nel 2020.

Scende il numero degli investitori, 148 nel 2021 contro 232 nel 2020, ma cresce l’investimento medio: €2.500 nel 2021 da €1.500 nel 2020.

Pressoché invariati i rendimenti offerti nel 2021, 9,8% nel 2021 contro 9,7% Roi/anno del 2020, così come la durata media delle operazioni, 11,8 mesi contro 11,5.

Il lending registra l’ingresso di 9 nuovi operatori e una piattaforma che ha smesso di operare  in termini di progetti immobiliari, CrowdEstate.

Nel 2020 le prime 4 piattaforme nel 2020 hanno rappresentato il 91% della raccolta, mentre, nel 2021, l’88%. Nel 2021 a CrowdEstate si è sostituita Recrowd che a settembre 2021 ha raccolto oltre 7 milioni.

Oltre Recrowd,  Crowdfunding Buzz riporta che tra le 4 maggiori piattaforme si confermano Rendimento Etico (15,9 milioni nel 2021 vs 10,5 nel 2020), Trusters (8,4 milioni vs 4,8) e Re-Lender (3 milioni vs 2,3).