Yeldo avvia un nuovo progetto nel segmento del residenziale di lusso a Zoagli, una delle località più esclusive della Riviera ligure. L’operazione prevede un investimento di 1,8 milioni di euro in equity preferenziale destinato allo sviluppo di un complesso residenziale di pregio ottenuto dalla riqualificazione di un ex hotel, per una superficie commerciale complessiva di oltre 2.100 mq.
Dal punto di vista finanziario, il progetto prevede un Irr atteso del 13% e un Roi stimato del 44,3% a fronte di una durata attesa di 36 mesi. La struttura dell’operazione, con ticket di investimento a partire da 100 mila euro, include specifiche tutele per gli investitori, tra cui una liquidation preference sia sul capitale sia sul rendimento.
Il complesso sarà composto da 16 unità abitative, 16 posti auto, 23 posti moto e 16 cantine, e disporrà di circa 4.000 mq di parco privato, all’interno del quale è prevista una piscina scoperta.
L’area in cui sorgerà l’immobile si trova a 200 metri dal mare, con accesso pedonale diretto dalla piazza centrale del borgo. Situato tra Rapallo e Chiavari, nel Golfo del Tigullio, il complesso residenziale gode di una posizione strategica, facilmente raggiungibile sia da Milano sia dall’aeroporto di Genova e quindi accessibile anche a una potenziale clientela internazionale.
Il progetto è promosso da Keystone Investments, developer nello sviluppo residenziale, con oltre 20 progetti chiavi in mano gestiti, più di 1.500 unità immobiliari realizzate e una consolidata esperienza nella gestione di asset residenziali, logistici e industriali.
Così Lorenzo Belloni, chief investment officer di Yeldo Group: “Accogliamo con soddisfazione l’avvio di questa operazione, la terza nel residenziale di seconde case in Liguria, un segmento molto liquido e caratterizzato da una domanda elevata. Il mercato immobiliare ligure si avvia, infatti, a chiudere l’anno in corso con un aumento delle compravendite del 4,5% rispetto al 3,9% della media nazionale, con incremento dei prezzi del 4,7% su base annua. Zoagli rappresenta un’area storicamente vocata al turismo residenziale di alto standing, che attrae principalmente clientela dalla Lombardia e dall’estero, in cerca di proprietà waterfront nella riviera ligure. In ultimo questo progetto, destinato a generare un impatto positivo sul territorio attraverso la valorizzazione del patrimonio immobiliare locale e l’incremento dell’indotto economico, conferma la solidità del nostro approccio nel selezionare location rinomate e progetti capaci di intercettare una domanda in forte crescita”.
Antonio Borgonovo, founder e ceo di Yeldo Group, ha dichiarato: “Quest’operazione consolida ulteriormente le nostre relazioni con investitori e partner, a dimostrazione della nostra capacità di individuare asset distintivi e creare valore in segmenti ad alto potenziale come quello del residenziale di fascia alta. Il tutto accompagnato da un’elevata attenzione alla struttura dell’investimento, che per Zoagli è un’equity preferenziale, con priorità sul rimborso del capitale e sul rendimento rispetto all’equity dello sponsor, affiancata dall’impegno di quest’ultimo ad apportare ulteriori risorse per coprire eventuali fabbisogni di cassa. Sono strumenti con cui puntiamo ad allineare gli interessi dei soggetti coinvolti e a costruire relazioni di lungo periodo, fondate sulla trasparenza e sulla condivisione degli obiettivi dell’operazione”.
