L’Italia è un Paese ad alto rischio idrogeologico, con il 91% dei comuni esposti a forme più o meno marcate di pericolo. Probabilmente non tutti sanno che oltre 7 milioni di italiani vivono in aree a rischio e che il 15,8% del territorio nazionale è classificato a maggiore pericolosità. Tutto questo sta avendo un impatto sul valore dell’immobile con la necessità di applicare in ogni compravendita a rischio delle assicurazioni specifiche oppure mettere già in conto potenziali costi futuri per interventi di messa in sicurezza.
Prima dell’acquisto di un immobile è quindi indispensabile consultare le mappe di pericolosità idraulica e geologica, verificare la storia di alluvioni o frane nell’area, esaminare la topografia del terreno controllando la presenza di corsi d’acqua nelle vicinanze. Il settore finanziario dovrebbe svolgere un ruolo fondamentale in questo contesto, come enunciato nel piano d’azione della Commissione per finanziare la crescita sostenibile.
“Ci siamo accorti, da ormai diversi mesi, che sempre di più gli Istituti di credito ci richiedono un’analisi relativa all’immobile, non più limitata alle caratteristiche tecniche dello stesso, bensì ad un’analisi più allargata relativa ai rischi climatici che negli ultimi anni si sono verificati nel nostro Paese in maniera sempre più devastante – spiega Andrea Cobianchi, direttore commerciale di WeUnit.it -. Sul mercato utilizziamo uno strumento estremamente preciso ed efficace che ci mette in condizione di analizzare queste tematiche allegando l’analisi effettuata sul territorio in un documento che poi inviamo alle banche”.
Così aggiunge Massimiliano Pochetti, ceo di Euromq.it:” Da oltre 3 anni forniamo la mappatura dei rischi idrogeologici del territorio nazionale, anticipando le esigenze del mercato. Siamo stati i primi in Italia a ideare e realizzare la valutazione per l’acquisto e, ad oggi, siamo gli unici che offrono un vero Avm professionale”.
