Milano si conferma un epicentro per gli investimenti immobiliari di pregio, e il settore Proptech risponde con nuove operazioni di rilievo. La piattaforma Concrete Investing si prepara ad aprire le sottoscrizioni per Caradosso, Milano.
L’operazione si distingue per la sua proposta di senior equity con rendimento preferenziale, una struttura d’investimento pensata per offrire maggiore sicurezza. Gli investitori che aderiranno a questa iniziativa possono attendersi un ROI atteso del 22,4% (corrispondente a un ROI annuo atteso dell’11,2%) su un holding period previsto di 24 mesi. Un aspetto chiave di questa offerta è che la posizione preferenziale delle quote garantisce un rendimento prestabilito anche in scenari di potenziale allungamento delle tempistiche o scostamenti dal piano economico originario.
Il cuore dell’intervento risiede nella valorizzazione di un immobile situato in zona Porta Magenta, adiacente alla storica Basilica di Santa Maria delle Grazie e nelle immediate vicinanze del Cenacolo Vinciano. Il progetto prevede una leggera ristrutturazione dell’edificio, focalizzata sulla realizzazione di cinque unità residenziali di pregio, complete di Spa e palestra, oltre a un ufficio. È importante sottolineare che l’intervento non richiede complessi titoli urbanistici, in quanto non sono previsti sostanziali cambi di destinazione d’uso né opere strutturali significative. Questo si traduce in un rischio amministrativo e di scostamento dal business plan contenuto, elemento di grande rilevanza per gli operatori del settore.
Il mercato immobiliare milanese di prestigio, in cui si inserisce l’operazione, continua a mostrare una forte crescita, alimentata da una domanda robusta sia da parte di acquirenti nazionali che internazionali. La scelta della via Caradosso, con la sua vicinanza a punti di interesse storico-culturale, ne rafforza ulteriormente l’attrattiva.
A promuovere l’iniziativa è il Gruppo Fide, un player con una consolidata esperienza nel settore immobiliare milanese, attivo dal 1989.
Il Gruppo Fide è specializzato in sviluppi residenziali, riqualificazioni e ristrutturazioni, vantando nel proprio portfolio operazioni di successo come Corso Matteotti 7, via Dante 16, Piazza Santo Stefano 5 e via Fratelli Bronzetti 8. La partnership con un promotore di tale calibro aggiunge un ulteriore strato di fiducia per gli investitori.
Concrete Investing ha recentemente formalizzata l’exit dell’operazione Lippi 28, Milano, che ha registrato un ROI definitivo del 19,25% con un holding period di 22 mesi. Con questa ultima chiusura, le exit realizzate tramite la piattaforma salgono a 21, per un totale complessivo di 51 milioni di euro liquidati agli investitori. Nelle prossime settimane, è attesa anche la liquidazione dell’operazione “Rismondo 110, Milano”.
