Concrete Investing ha cinoletato la exit sul progetto Talea, in via Privata Martino Lutero 5 a Milano. Affacciato sui giardini di via Rucellai e collegato visivamente con L’Innesto, progetto di riqualificazione del contiguo ex scalo ferroviario Greco-Breda che sarà oggetto di rigenerazione urbana nei prossimi anni nell’ambito di Reinventing Cities, Talea è un edificio residenziale firmato dallo studio Beretta Associati. Il progetto prevede la realizzazione di 35 appartamenti in classe energetica A disposti su 7 piani, con due piani interrati per autorimesse e deposito biciclette e un ultimo piano di copertura destinato a orti condominiali e sala co-working. I lavori di edificazione, avviati a settembre 2022 e oggi alle fasi finali, in previsione della consegna entro il quarto trimestre del 2024, interessano una superficie commerciale di circa 2.800 mq.
L’operazione ha remunerato gli investitori, retail e professionali, con un Irr definitivo dell’11%, un Roi definitivo del 17,4%, e un ritorno annualizzato semplice dell’11,3%, a fronte di un holding period di 18 mesi.
“L’equity crowdfunding immobiliare si conferma un valido strumento di diversificazione del portafoglio che offre ritorni interessanti anche in un periodo storico complesso”, ha commentato Lorenzo Pedotti, ceo di Concrete Investing, che ha aggiunto: “Questo è possibile grazie alla costruzione oculata di opportunità d’investimento che prevedono diverse tutele per gli investitori e alle vincenti partnership strategiche con consolidati operatori del settore”.
