Concrete Investing ha avviato la raccolta per Adda 11, edificio residenziale di via Adda 11 a Milano che sarà interessato da una ristrutturazione light per migliorarne lo standing e adeguarlo alla zona.
Per questa nuova operazione – che presenta una rischiosità urbanistica limitata dovuta al fatto che non prevede iter amministrativi complessi – Concrete Investing prevede una raccolta massima di 4,5 milioni di euro, con un Roi atteso del 24,7% e un ritorno annuale atteso dell’11% e un holding period atteso di 27 mesi. L’Offerta ha già superato €3 milioni di adesioni da parte di oltre 200 investitori.
Ristrutturato nel 2018, Adda 11 si eleva per cinque piani fuori terra, con una porzione al piano terreno destinata ad attività retail. L’immobile sorge nel moderno e ben collegato distretto direzionale di Porta Nuova che negli anni ha sviluppato sempre di più la componente residenziale e hospitality di alto profilo. Grazie al progetto promosso dal Gruppo Fide, l’asset sarà interessato da un restyling in più fasi che consistono in una leggera ristrutturazione con finiture di pregio e la valorizzazione delle aree comuni e della facciata, un nuovo progetto illuminotecnico e l’ottimizzazione dell’impianto di riscaldamento/raffrescamento, la creazione di un ampio ingresso condominiale e di alcune amenities tra cui palestra e lavanderia condominiali, oltre all’eventuale messa a reddito dei tre spazi commerciali affacciati sul lato strada.
I lavori di ristrutturazione partiranno con l’inizio del nuovo anno e avranno una durata stimata di 9 mesi; sempre a gennaio 2025 sarà avviata la commercializzazione delle unità, per le quali il Gruppo Fide incaricherà un operatore di primario standing.
“Il riscontro molto positivo sulla proposta Adda 11 dimostra ancora una volta la fiducia degli investitori in Concrete Investing e la capacità di selezionare operazioni con un adeguato profilo rischio-rendimento”, ha commentato Lorenzo Pedotti, ceo di Concrete Investing, che ha aggiunto: “Per far fronte all’attuale momento d’incertezza del mercato immobiliare, del quale seguiamo con attenzione gli sviluppi, continueremo a collaborare con primari operatori del settore per finanziare progetti immobiliari di rilievo. La rinnovata partnership con Gruppo Fide mira a mantenere alta la qualità della proposta dedicata ad investitori retail e professionali”.
