Il CdA di Dotstay Spa ha esaminato i key performance indicator relativi agli immobili al 30 settembre 2025, rilevando un aumento di +7 immobili in gestione immobiliare e in locazione diretta al 30 settembre 2025 rispetto alla stessa data dell’anno precedente.
Alessandro Adamo, fondatore e ad di Dotstay, ha così commentato: “I KPI al 30 settembre 2025 evidenziano innanzitutto la crescita degli immobili in locazione diretta rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, in linea con la strategia messa in campo nell’ultimo biennio, che prevede l’abbandono della vecchia formula della gestione immobiliare, ormai obsoleta rispetto all’evoluzione del mercato real estate.
Nel corso dell’ultimo trimestre, abbiamo messo in atto una strategia di ponderato rallentamento delle acquisizioni in locazione diretta, a causa dell’attuale instabilità del mercato immobiliare di Milano. Il caro affitti ha determinato la fuga di decine di migliaia di residenti verso l’hinterland o le province limitrofe, con la conseguenza che l’offerta di immobili in locazione ha superato la domanda. Ciò ha generato una naturale flessione dei canoni di locazione.
Acquisire immobili in locazione diretta in queste circostanze si configura come poco sicuro per la Società. Nei prossimi mesi, la presenza sul mercato di migliaia di immobili ancora vuoti comporterà certamente una riduzione delle richieste economiche da parte dei proprietari, e ciò si tradurrà in un’opportunità per Dotstay: potremo acquisire immobili in locazione diretta a ritmi più sostenuti, recuperando così i mesi precedenti di “fermo ponderato” e garantendo alla Società margini da sublocazione più vantaggiosi.
Per ora, abbiamo scelto di ottimizzare il portafoglio immobiliare esistente e consolidare le risorse, in attesa che il mercato completi la sua fase di assestamento. Parallelamente, continuiamo a puntare sul mondo B2B per crescere nel segmento corporate e diversificare in maniera strategica il business di Dotstay.”
