Easylife, società milanese operativa nella gestione di affitti brevi, taglia il traguardo del decennale. Fondata il 28 settembre 2016 a Milano da Donato Cella, ex vice president di Mediobanca, l’azienda giunge all’appuntamento del primo decennio con un portafoglio di 650 immobili gestiti tra Italia e Svizzera, oltre 98 mila clienti nell’ultimo anno e più di 300 proprietari. Secondo i dati aziendali, il valore degli asset immobiliari affidati alla società supera i 300 milioni di euro, a fronte di un Gross Booking Value raggiunto nel 2025 pari a circa 17 milioni di euro (16,8 milioni di prenotazioni incassate).
Nata con tre soli appartamenti, Easylife ha progressivamente trasformato il modello iniziale focalizzato sulla gestione di singole unità abitative in una piattaforma di property management in grado di operare su portafogli e interi complessi residenziali.
La progressione storica evidenzia il salto dimensionale compiuto dalla società: a fine 2020 gli appartamenti gestiti erano 57, saliti a 75 nel 2021, a 147 nel 2022, a 261 nel 2023 e a 400 nel 2024, fino a raggiungere quota 650 a dicembre 2025. Di questi, 550 unità si trovano in Italia e 100 in Svizzera.
La crescita operativa è stata accompagnata dall’espansione dei dati economico-finanziari. Il valore della produzione è passato da 4,76 milioni di euro nel 2023 a 7,09 milioni nel 2024, fino a toccare i 9,60 milioni di euro nel 2025. Nello stesso arco temporale, l’Ebitda è salito da 114 mila a 483 mila euro, mentre il risultato netto è passato da una perdita di 16 mila euro nel 2023 a un utile di circa 371 mila euro nel 2025.
Il percorso dell’azienda è stato scandito da alcuni passaggi societari e finanziari volti al superamento della dimensione di startup. Nel 2022 la società ha avviato un piano industriale affiancato dall’emissione di un bond da 500 mila euro. Nel 2023 sono seguiti un aumento di capitale da ulteriori 500 mila euro e la trasformazione in Società per azioni. Dal febbraio 2024 Easylife è inoltre entrata nel programma Elite di Borsa Italiana.
Milano si conferma il mercato principale, con circa 500 immobili gestiti. Tra le operazioni di rilievo figura la gestione del complesso in via Torino, composto da 11 appartamenti e suite vicine al Duomo, che ha generato circa 700 mila euro di Gross Booking Value negli ultimi dodici mesi.
Alla presenza milanese e nazionale si è aggiunta, dalla fine del 2023, la proiezione internazionale con l’ingresso in Svizzera. Easylife Swiss gestisce attualmente 100 immobili, 45 dei quali concentrati in un unico complesso a Lugano (il Campus), il quale ha raggiunto 1,5 milioni di euro di Gross Booking Value negli ultimi dodici mesi. Nell’ottobre 2025 la capogruppo ha acquisito il restante 50% della società svizzera, inizialmente costituita in partnership con operatori locali.
Struttura organizzativa e prospettive di sviluppo
La crescita dell’impresa si avvale oggi di un’organizzazione composta da 27 professionisti, con un’età media di 37 anni.
La strategia aziendale per la nuova fase di sviluppo punta all’integrazione di portafogli immobiliari complessi, strutture cielo-terra e alla gestione di piccoli alberghi, superando la dimensione dei singoli appartamenti. Il piano industriale prevede il consolidamento nelle principali città d’arte e d’affari italiane e l’ulteriore espansione internazionale.
