Il numero di case in vendita in tutto il paese è diminuito leggermente (-0,6%) dall’inizio dell’anno, con l’Umbria che ha guidato un aumento dell’attività dei nuovi venditori, mentre il Lazio ha registrato il calo più significativo delle scorte.
Il dato è frutto dell’analisi di eXpItaly, che ha analizzato i dati di mercato attuali e storici, esaminando il volume delle case in vendita in ciascuna regione del mercato italiano e come questo panorama sia cambiato dall’inizio del 2025.
La ricerca mostra che, a livello nazionale, le case disponibili in vendita in Italia sono passate da poco più di 790.000 a gennaio a circa 785.000 a settembre.
Per quanto riguarda il maggiore afflusso di stock sul mercato, l’Umbria è in testa, con un aumento delle inserzioni del 21,4%.
Anche il Molise ha registrato una forte crescita del 15,9%, seguito dall’Abruzzo (10,1%), dalla Sardegna (2,8%) e dalla Puglia (2,5%). Per gli acquirenti, queste regioni offrono una scelta più ampia e un contesto di mercato più equilibrato.
Al contrario, il Lazio ha registrato il calo più marcato, con un -4,3% di annunci dall’inizio dell’anno.
Anche Friuli-Venezia Giulia (-4%), Liguria (-3,3%), Toscana (-3,3%) e Lombardia (-3%) hanno registrato riduzioni significative, il che significa che i venditori devono affrontare una concorrenza minore e hanno maggiori possibilità di ottenere un prezzo più alto.
Denis Andrian, responsabile di eXp Italy, ha commentato: “Il mercato immobiliare italiano rimane diversificato, con alcune regioni che registrano un aumento dell’offerta mentre altre stanno subendo una contrazione. Per gli acquirenti, una maggiore disponibilità crea un livello di concorrenza e opportunità più sano. Per i venditori, la ridotta disponibilità in alcune regioni rafforza il potere di determinazione dei prezzi.
Noi di eXp Italy forniamo ai nostri agenti l’autonomia, la tecnologia e le risorse necessarie per aiutare i clienti a trarre il massimo vantaggio da queste condizioni, sia che si tratti di acquisto o di vendita, in quello che è uno dei mercati immobiliari più dinamici d’Europa”.
