Invel Real Estate, primario operatore di private equity immobiliare, ha finalizzato un finanziamento da 65 milioni di euro con UniCredit per accelerare la crescita di YellowSquare in Italia. Le risorse sosterranno il Fondo Yellow, gestito da Castello SGR e interamente sottoscritto da Invel, focalizzato sul settore dell’ospitalità ibrida.
L’investimento mira allo sviluppo di oltre 2.000 posti letto nelle principali città italiane a vocazione internazionale, con una particolare attenzione alla rigenerazione urbana e alla sostenibilità. Il finanziamento è destinato a qualificarsi come green loan, a conferma dell’impegno ESG della piattaforma. L’operazione si inserisce nel piano di espansione avviato con la joint venture del gennaio 2025 tra Invel e YellowSquare. Oggi l’operatore conta circa 1.200 posti letto operativi e punta a diventare un leader nel Sud Europa attraverso un design innovativo che favorisca la connessione tra gli ospiti.
Gabriele Magotti, cio di Invel Real Estate, ha definito l’accordo “un forte segnale di fiducia” da parte di UniCredit, sottolineando il potenziale dell’ospitalità ibrida come asset class istituzionale. La collaborazione supporta una strategia di crescita nei mercati urbani dell’Europa meridionale, dove Invel vanta una posizione di leadership gestendo asset per 3,5 miliardi di euro.
Fondata nel 2013, Invel ha già investito oltre 1,6 miliardi di euro dalla sua nascita per conto di clienti istituzionali globali.
Cbre ha agito in qualità di debt advisor di Castello Sgr. Silvia Gandellini, head of capital markets Italy di Cbre, dichiara: “Questa operazione riflette il dinamismo del mercato del debito per progetti di riconversione e conferma il ruolo di CBRE come interlocutore di riferimento per operazioni complesse. Il progressivo aumento della concorrenza tra i player bancari sta migliorando le condizioni di accesso al credito, facilitando così anche la chiusura di operazioni di grandi dimensioni”.
Massimiliano Rossi, head of capital advisors Italy di Cbre, aggiunge: “Il finanziamento del fondo Yellow rappresenta un esempio concreto di come il debito possa essere utilizzato per sostenere piattaforme innovative nel settore dell’hospitality. Siamo felici di aver affiancato Castello SGR e Invel nella strutturazione di una soluzione finanziaria coerente con il profilo del portafoglio e con il piano di sviluppo di YellowSquare. Il finanziamento sottoscritto da UniCredit, destinato a qualificarsi come green loan, testimonia l’interesse del mercato per progetti capaci di coniugare solidità industriale, attenzione ai temi ESG e ambizione di crescita a livello europeo. Siamo lieti di aver affiancato gli investitori anche in questa fase del percorso strategico con YellowSquare, proseguendo un rapporto avviato con successo in occasione della strutturazione della joint venture, nella quale abbiamo operato in qualità di financial advisor tramite la nostra divisione di Capital Advisors”.
