Le evidenze sono due: a meno di 10 giorni dell’inizio della Design week non c’è il “tutto esaurito” a Milano e l’aumento dei prezzi si conferma anche quest’anno molto alto, con una notte in hotel che arriva a costare il 320% in più nella settimana del Salone del Mobile rispetto a quella precedente.
Lo ha certificato Maiora Solutions, startup innovativa specializzata nello sviluppo di strumenti di intelligenza artificiale e analisi avanzata dei dati per aziende di diversi settori, attraverso un’analisi che ha valutato le disponibilità di alloggio a Milano, e i relativi prezzi medi, nella settimana della Design week 2024 (15-21 aprile), a confronto con la settimana precedente (8-14 aprile) e successiva (22-28 aprile).
Nello specifico, l’indagine – condotta attraverso Epona, lo strumento di intelligenza artificiale dedicato agli investimenti immobiliari, sviluppato da Maiora Solutions – ha monitorato il flusso delle prenotazioni e i prezzi medi nelle strutture ricettive (appartamenti e B&B), negli hotel cittadini (da 2 a 5 stelle) e le soluzioni proposte da Airbnb.
Come prevedibile, l’inizio del Salone Internazionale del Mobile si accompagna a un evidente e prevedibile aumento dei prezzi medi per notte, anche molto sostenuto rispetto alle due settimane che precedono e seguono l’evento, ma l’indagine di Maiora Solutions evidenzia anche che il sold out ancora non c’è.
Per quanto riguarda il prezzo medio di una notte negli hotel di Milano, l’indagine rivela che durante la Design Week il costo è pari a 350 euro per un 2 stelle, 488 euro per un 3 stelle, 669 euro per un 4 stelle e 1222 euro per un hotel 5 stelle.
La settimana precedente (8-14 aprile), una notte a Milano costa mediamente molto meno: 135 euro in un 2 stelle, 153 euro per un 3 stelle, 246 euro per un 4 stelle e 424 euro per un hotel 5 stelle.
A livello percentuale l’aumento dei prezzi durante i giorni del Salone è a tripla cifra, rispettivamente: +260% in un 2 stelle, +320% in un 3 stelle, +270% in un 4 stelle e +290% in 5 stelle.
Il confronto con la settimana successiva alla Design Week (22-28 aprile) mostra aumenti ancora più sostenuti.
Infatti, il costo medio di una notte in un hotel a 2 stelle è pari a 107 euro, 109 in un hotel a 3 stelle, 137 in un 4 stelle e 325 in un 5 stelle.
La crescita percentuale dei prezzi durante la Design Week rispetto alla settimana successiva è ancora più alta di quella precedente: +330% per una notte in un 2 stelle, +450% in un 3 stelle, +490% in un 4 stelle e +375% in 5 stelle.
Prezzo medio di 340 euro a notte
L’analisi condotta sulle soluzioni offerte da Airbnb mostra che il prezzo medio è di 340 euro a notte, molto più alto rispetto alle due settimane analizzate per il confronto, che mostrano un valore simile: 125 euro a notte (8-14 e 22-28 aprile).
A livello di disponibilità, come detto, si trova ancora posto a Milano nei giorni del Salone: il 30% delle strutture ricettive hanno ancora posto, così come il 45% degli hotel.
La settimana dell’8-14 aprile le strutture e gli hotel con camere libere sono circa il 60%, percentuali che si alzano all’80% per la settimana del 22-28 aprile.
“Ci aspettavamo, come ogni anno, un aumento del prezzo medio a notte durante la Design Week – commenta Andrea Torassa, co founder di Maiora Solutions – anche se abbiamo registrato crescite davvero notevoli rispetto al campione a confronto, con picchi che hanno superato addirittura il +400% per hotel a 3 e 4 stelle. Ci ha sorpreso, invece, la disponibilità tutto sommato piuttosto ampia che ancora si trova nei giorni del Salone: un’evidenza che potrebbe anche essere riconducibile ai costi davvero alti di soggiorno”.
