Il settore immobiliare, e in particolare quello condominiale, è al centro di una trasformazione digitale ed ecologica che sta ridefinendo il concetto di abitare. In Italia, questa transizione è guidata da un crescente desiderio di innovazione e sostenibilità da parte dei cittadini, come emerge dall’Osservatorio “Italiani e case smart: sfide e opportunità” promosso da Laserwall e realizzato in collaborazione con l’istituto di ricerca YouGov.
La voce degli italiani: il sondaggio di YouGov
YouGov è un istituto di ricerca internazionale noto per i suoi sondaggi online basati su un ampio campione rappresentativo. La ricerca condotta per Laserwall nel mese di aprile 2025 ha coinvolto 1.002 persone rappresentative della popolazione italiana maggiorenne, di cui 590 residenti in condominio. L’obiettivo era indagare la percezione e la consapevolezza degli italiani sui temi dello smart building e della sostenibilità in ambito residenziale.
I risultati mostrano un quadro interessante:
• Consapevolezza e desiderio di smart living: sebbene quasi la metà degli italiani (48%) abbia sentito parlare di smart living e più di uno su tre (36%) di smart building, solo una minoranza dichiara di conoscerne i dettagli (43% per smart living, 33% per smart building). La conoscenza è ancora meno diffusa tra gli over 55. Nonostante ciò, il desiderio di tecnologia è alto: il 50% degli italiani vorrebbe che la propria casa o il proprio condominio fossero più tecnologici. Attualmente, solo il 2% dichiara di vivere in una casa smart, evidenziando un gap tra potenziale e realtà.
• Benefici percepiti dello Smart Building: i principali vantaggi riconosciuti in uno smart building sono il risparmio economico (64%) e la riduzione del consumo energetico (62%). Seguono la sostenibilità ambientale (47%) e la qualità della vita (43%). Gli italiani ritengono che investire in tecnologie smart per il condominio possa aumentare il valore dell’edificio (68%) e due su tre sarebbero disposti a sostenere spese condominiali più alte per vivere in uno smart building (65%).
• Desiderio di soluzioni smart e sostenibilità: tra le soluzioni smart ritenute più utili, spiccano i sistemi di gestione dell’energia (41%). Per quanto riguarda la sostenibilità, l’82% degli italiani reputa importante che il proprio condominio adotti soluzioni “green”. Le soluzioni più apprezzate sono, a pari merito, l’isolamento termico/infissi efficienti e i pannelli solari per gli spazi comuni (entrambi indicati dal 51%). Sebbene meno citate, le Comunità Energetiche Rinnovabili (CER) sono considerate una priorità strategica per la sostenibilità condominiale dal 17% dei rispondenti. Quasi 9 italiani su 10 (88%) ritengono importante essere informati dall’amministratore sugli incentivi per l’efficienza energetica.
• Barriere all’adozione: nonostante l’interesse, permangono degli ostacoli. I principali includono i costi elevati (56% per la sostenibilità, 54% per lo smart building), la difficoltà di trovare un accordo tra condòmini (49% per la sostenibilità, 52% per lo smart building), le criticità tecniche degli edifici più datati (43% per la sostenibilità, 50% per lo smart building), e la mancanza di incentivi chiari (41% per la sostenibilità). La mancanza di consapevolezza (40%) e la scarsa proattività degli amministratori (30%) sono anch’esse barriere significative.
L’ecosistema Laserwall
In questo scenario di crescente domanda e persistenti barriere, si posiziona Laserwall, società leader nei servizi digitali per il condominio atti a migliorare la qualità della vita condominiale attraverso trasparenza, efficienza e inclusività. Nata nel 2016 da un’intuizione di Salvatore Dolce, che ha brevettato la prima bacheca digitale condominiale, Laserwall si è evoluta fino a diventare un ecosistema multipiattaforma.
Le principali attività e i servizi offerti da Laserwall si propongono di colmare proprio quel gap tra desiderio di innovazione e sostenibilità e le difficoltà concrete nell’implementarle.
Il cuore dell’offerta Laserwall è un sistema integrato composto da: una bacheca digitale interattiva con schermo touch ad alta definizione, presente in oltre 20.000 condomini in tutta Italia; un’APP per smartphone dedicata ai condòmini; un portale web per gli amministratori; una serie di servizi smart integrarti e innovativi che migliorano sicurezza e gestione degli accessi (chiave digitale, videocitofono tramite smartphone, controllo degli accessi ecc). Il sistema di sicurezza, peraltro, è integrato anche con servizi di videosorveglianza.
Laserwall, inoltre, si propone come partner per il benessere dell’edificio, includendo la sostenibilità e l’efficientamento energetico.
Per rispondere alla richiesta di maggiore informazione e supporto su questi temi, ha stretto una partnership strategica con CER Italia, società specializzata nella promozione e sviluppo di Comunità Energetiche Rinnovabili (CER).
Questa collaborazione mira a informare e accompagnare i condòmini nell’adesione alle CER, che permettono una significativa riduzione delle emissioni (in media 1.000 kg di CO₂ in meno all’anno per utente) e una diminuzione dei costi in bolletta (un risparmio stimato tra 80 e 160 euro all’anno su una spesa media di 2.000 euro).
Laserwall ha inoltre ampliato il proprio perimetro d’azione grazie all’ingresso nel capitale sociale di Italsoft Group, leader nella riqualificazione energetica dei condomini, rafforzando la visione di piattaforma integrata per i servizi al condominio.
