Ai borghi 1 mld dal Pnrr, e il crowdfunding spinge la rigenerazione 

Crescono investimenti e turismo nei borghi italiani, in uno scenario che vede il Pnrr stanziare oltre 1 miliardo di euro e un bacino di persone sempre più attratte dallo slow living che queste località offrono, compresi i nomadi digitali che li scelgono per vivere e lavorare.

Inoltre, secondo i dati Airbnb le prenotazioni di viaggi sono scese dal 27% del primo trimestre del 2019 al 17% del medesimo periodo del 2022. Senza dimenticare il momento felice che sta vivendo il crowdfunding immobiliare che nel 2021 ha raccolto 120 milioni di euro, per oltre 270 progetti finanziati e che rende sempre più attraente e redditizio l’investimento nel rilancio dei comuni italiani di particolare interesse culturale e paesaggistico.

È questo il quadro emerso dal convegno sulla rigenerazione dei borghi d’Italia, analizzata sotto un profilo economico, nell’era post pandemica, organizzato da Its Italy (lifestyle company nata a Londra nel 2020 per promuovere investimenti, sia di individui che di istituzioni estere, in borghi e centri storici italiani) e Its lending,  prima piattaforma di lending crowdfunding immobiliare dedicata alla rigenerazione dei borghi italiani.

14 campagne per 700mila euro

“Il cambiamento delle tendenze di viaggio dalla pandemia in poi rappresenta un’opportunità enorme per le zone rurali e i piccoli e piccolissimi centri” ha dichiarato Giacomo Trovato, country manager Airbnb Italia. “In Italia, nel terzo trimestre del 2019, le sole quattro città di Roma, Venezia, Milano e Firenze rappresentavano oltre il 26% di tutti i viaggi prenotati attraverso Airbnb. Nel terzo trimestre del 2021, invece, quelle stesse quattro città rappresentavano meno del 17% dei viaggi. Siamo di fronte ad un’opportunità concreta e tangibile per rivitalizzare intere comunità”.

Secondo Sebastiano Missineo, advisory board member di Its Italy, “Realtà come ITS ITALY e ITS Lending diventano sempre più rilevanti, alla luce dell’attenzione che il Governo dedica alla rigenerazione dei borghi, tantoché con il PNRR si intende destinare oltre un miliardo di euro per aumentare l’attrattività dei piccoli centri storici italiani”. “Il crowdfunding immobiliare sta vivendo un momento di grande sviluppo in Italia con 100 milioni raccolti nel 2021 per oltre 270 progetti” ha affermato Fabio Allegreni. “ITS Lending è l’unica piattaforma focalizzata esclusivamente su operazioni immobiliari nei borghi storici italiani e consente dunque a tutti di partecipare alla loro rivitalizzazione. La durata dei prestiti è molto breve, in media 7 mesi, con un tasso medio su base annua del 9%, un approccio che, tra l’altro, consente una rotazione elevata degli investimenti”.