Recrowd e Gabetti Lab, rinnovano la partnership nel crowdfunding con una nuova campagna per la riqualificazione di palazzine e condomini su tutto il territorio nazionale.
Con questa seconda campagna, Recrowd e Gabetti Lab tornano a collaborare dopo la prima partnership lanciata nel 2023 – la più grande campagna di lending crowdfunding immobiliare per un progetto di riqualificazione sul territorio italiano – che si era chiusa con sette operazioni finalizzate, oltre 22milioni di euro complessivamente raccolti da 955 investitori, 90 condomini ristrutturati e più di 24milioni di euro di capitali e interessi restituiti.
Il progetto, denominato Gabetti Lab 8, è promosso da REcrea, società controllata al 100% da Gabetti Lab e specializzata nella riqualificazione e valorizzazione del patrimonio edilizio italiano.
L’iniziativa – della durata di otto mesi – prevede l’acquisto e la ristrutturazione di palazzine in classe energetica G-F con l’obiettivo di riqualificarle in strutture di classe A-B attraverso interventi volti a migliorarne l’efficienza energetica, la funzionalità e il valore di mercato con tecnologie avanzate e materiali innovativi e sostenibili, contribuendo anche alla rigenerazione urbana. Il progetto comprende, inoltre, la successiva vendita degli immobili riqualificati.
L’avvio della campagna è fissato per il prossimo 30 gennaio 2025 con la partenza della prima operazione, che ha un obiettivo di raccolta di 3 milioni di euro e riguarda la riqualificazione di 5 palazzine – del valore complessivo di oltre 5 milioni d euro – situate nei comuni di Azzano Decimo (PN), Portogruaro (VE), Modena (MO), San Stino di Livenza (VE) e Sassuolo (MO).
Gabetti Lab 8 prevede la finalizzazione di ulteriori opportunità nel corso del 2025, con un tasso di rendimento annuo compreso tra il 7% e il 10,5% e il riconoscimento mensile degli interessi.
“La collaborazione tra Recrowd e Gabetti Lab ha già dimostrato il suo potenziale con 7 progetti di crowdfunding immobiliare che hanno segnato record nel settore: più di 22 milioni raccolti, più di 1,3 milioni di interessi restituiti per quasi 1.000 investitori che hanno creduto nel progetto. Gli interventi di riqualificazione hanno permesso un miglioramento medio di 3,4 classi energetiche, con una riduzione del 50% nei costi energetici e un abbattimento del 56% delle emissioni di CO₂. Questi dati sono il risultato di una visione condivisa dei due player: da un lato, riqualificare il patrimonio immobiliare italiano rendendolo sostenibile, efficiente e competitivo sul mercato, contribuendo anche a migliorare la qualità della vita dei futuri residenti e, al contempo generare rendimenti interessanti per gli investitori. Ecco perché questo approccio ha permesso di creare un sistema win-win: si genera valore per gli investitori attraverso rendimenti solidi e trasparenti e si contribuisce in modo concreto alla trasformazione e al miglioramento del patrimonio immobiliare del nostro Paese”, commentano Gianluca De Simone, Simone Putignano e Massimo Traversi, co-fondatori di Recrowd.
“REcrea sarà uno dei pilastri della nuova strategia del Gruppo Gabetti Lab, con l’obiettivo di riportare i ricavi sopra quota 100 milioni entro il 2027. La provincia italiana rappresenta il 90% del patrimonio abitativo e siamo tutti consapevoli di quanto sia necessario e urgente mettervi mano. Dopo aver riqualificato 645 condomini per oltre 25.000 unità negli ultimi quattro anni, ci siamo dati un nuovo obiettivo molto ambizioso: costruire l'”industria della classe A” dedicata ad un mercato dal potenziale enorme delle piccole palazzine, una macchina complessa e capace di produrre almeno 150 interventi di riqualificazione nei prossimi tre anni. Per farlo daremo fondo all’esperienza maturata, a procedure consolidate e ad una formidabile Rete di alleanze. Agli amici di Recrowd, dopo il grande successo del primo round, avevo promesso che saremmo tornati in piattaforma con un grande progetto, siamo pronti per realizzarlo insieme”, sottolinea Alessandro De Biasio, amministratore delegato di Gabetti Lab.
La partnership tra Recrowd e Gabetti Lab conferma l’ulteriore consolidamento del mercato del crowdfunding immobiliare in Italia che, nel 2024, ha complessivamente raccolto oltre 175milioni di euro, di cui 130milioni nel solo comparto lending. In questo contesto, Recrowd si posiziona come leader di mercato nel lending crowdfunding, con una quota del 52% e una raccolta totale pari a 73,4milioni di euro (+7% vs 2023) attraverso 68 progetti finanziati.
