Yeldo gruppo europeo specializzato nella raccolta di capitali per operazioni immobiliari di livello istituzionale, consolida il proprio presidio nella penisola iberica con due operazioni nel segmento residenziale di alta gamma, rispettivamente in Spagna e Portogallo, per un valore complessivo di oltre 15 milioni di euro.
Il primo progetto riguarda l’avvio di un nuovo sviluppo residenziale di fascia alta a Ibiza, una delle mete più esclusive del Mediterraneo. L’operazione – rivolta a investitori professionali con ticket minimo di 100.000 euro – è stata strutturata attraverso l’emissione di un prestito obbligazionario senior secured da 10 milioni di euro, erogato in 3 tranches nel corso del 2025 con pagamento di cedole trimestrali e un security package di livello istituzionale.
Il finanziamento è destinato alla realizzazione di due ville di lusso con avvio lavori previsto entro la prima metà del 2025 e consegna entro giugno 2026. Lo sponsor del progetto è Taurus Asset Management, jv tra gruppo Testi e Gruppo Krios di Carlo Ziller, investitore in diverse iniziative immobiliari in Italia e Spagna.
Il nuovo sviluppo a Ibiza prevede la costruzione di due ville: Villa Foresta, situata sulla costa meridionale dell’isola nella famosa urbanizzazione di Vista Alegre, che si estenderà su una superficie di circa 1.000 m² distribuiti su tre piani, con sette camere da letto, una palestra e una piscina; Villa Roca Llisa, nella omonima urbanizzazione che vanta anche un campo da golf, si affaccia sulla costa orientale, il progetto si svilupperà su tre livelli per un totale di circa 700 m² e includerà quattro camere da letto e una piscina. Gli immobili sono ben collegati al resto dell’isola grazie alla loro vicinanza all’aeroporto, al porto e ai principali snodi stradali. Il progetto si inserisce nel solco della collaborazione già avviata con lo stesso sponsor nel agosto 2024, quando Yeldo aveva annunciato la sua prima operazione in Spagna con la costruzione di altre due ville di lusso.
Il secondo intervento si colloca in Portogallo, nella località di Cascais, rinomata località costiera nel distretto di Lisbona, ed è riservato a investitori professionali con un ticket minimo di 100.000 euro. L’investimento è finalizzato allo sviluppo di quattro ville esclusive progettate dallo studio Foster + Partners, guidato dall’archistar Sir Norman Foster, noto a livello internazionale per la realizzazione di edifici come il grattacielo The Gherkin a Londra e l’aeroporto internazionale di Pechino.
La struttura finanziaria dell’operazione prevede il co-investimento di Yeldo con equity preferred per 5 milioni di euro. Lo sponsor del progetto è Prime, sviluppatore con un track record di 19 progetti nel mercato immobiliare di alta gamma in Portogallo e Spagna, per un totale di 255 milioni di euro di asset in gestione La durata del progetto è di circa tre anni e mezzo durante i quali verranno sviluppate e commercializzate le ville.
Le residenze rappresentano un esempio di design innovativo e qualità costruttiva di altissimo livello. Ogni villa offrirà spazi ampi e luminosi, con finiture di pregio e soluzioni sostenibili. Cascais, una delle località costiere più esclusive del Portogallo, celebre per il suo mix di eleganza, bellezze naturali e servizi di alta gamma. Situata a breve distanza da Lisbona, la zona offre un contesto privilegiato con panorami mozzafiato sull’oceano, campi da golf di livello internazionale e infrastrutture dedicate a una clientela sofisticata, come ad esempio scuole internazionali, aeroporti e eliporti privati, e un porto con banchina attrezzata per super yacht.
“Queste due operazioni rappresentano un’opportunità importante per consolidare la nostra presenza nel residenziale di lusso della Penisola Iberica”, ha dichiarato Lorenzo Belloni, Chief investment officer di Yeldo Group. “Il mercato immobiliare di alta gamma è in forte espansione: in Portogallo il segmento premium, che rappresenta il 10% delle proprietà più costose del Paese, ha generato oltre 7,2 miliardi di euro tra il 2021 e il 2023. Nelle Baleari le abitazioni di fascia alta sono molto ricercate, infatti nel solo mese di gennaio i prezzi sono cresciuti di oltre il 18% rispetto all’anno precedente”.
Antonio Borgonovo, ceo e founder di Yeldo Group: ha commentato: “Per gli investitori il residenziale di lusso è un asset class che non conosce battute d’arresto e assolve la funzione di offrire rendimenti correlati alla crescita della domanda di abitazioni di alta qualità nel tempo, soprattutto in mete chiave a livello internazionale, che si tratti di aree urbane o di destinazioni turistiche”.
