Raccolta su Ecomill per il campus universitario di Vicenza 

Ecomill presenta City campus, progetto promosso da Urbana cooperativa sociale per la creazione di un campus universitario diffuso a Vicenza. L’obiettivo d raccolta è di 250mila euro con rendimento finanziario atteso Irr 9,34% per i primi 7 anni.

Il fulcro della proposta risiede nella rigenerazione urbana di due aree, da est a ovest, tra viale Margherita e via Carducci, valorizzando l’asse naturale della città che segue l’alveo dei due fiumi che scorrono e attraversano Vicenza.

La rigenerazione urbana promossa prevede: la riqualificazione di due immobili e lo sviluppo di attività che si costituiscono in una proposta di fair living che, contrariamente ai dormitori per studenti, mira all’integrazione e alla generatività tra una città sempre più accogliente e attrattiva e l’Università. Le aree comuni sono pensate per essere parchi aperti e pubblici, polmoni a disposizione della città: il campus come una corte con residenze e una bottega alimentare, affacciate su un patio giardino.

Ecomill riporta che City Campus risponde a una domanda crescente di residenze e servizi a “Vicenza città universitaria” a partire dalla proposta di residenze per studenti, professori e personale impiegato, ma anche per chi cerca un’abitazione temporanea a vario titolo; ad esempio turisti, persone e famiglie che hanno bisogno di essere vicine a servizi strategici come le scuole e le altre sedi di formazione, l’ospedale e i centri sportivi  .

A fronte di una presenza di studenti universitari fuori provincia del 57% (a.a. 2021/2022), la copertura del bisogno residenziale è stata del 9,92%. Con l’offerta di City campus copertura salirebbe al 23,52%.

Il Progetto nel suo complesso è articolato in due fasi, che prevedono la riqualificazione di due poli universitari:

• Campus Margherita, che confina con le nuove aule universitarie, all’interno dell’area in cui è prevista anche la mensa;
• Campus Carducci è adiacente a una scuola superiore molto frequentata e in pochi minuti si raggiungono centri sportivi, piscine, campo di atletica, ospedale e centro storico.

Questa campagna di crowdinvesting è strutturata per la realizzazione della prima fase del progetto, Campus Margherita, con anche l’obiettivo di attivare e coinvolgere la città e tutti gli stakeholders locali in questa iniziativa di innovazione e resilienza attraverso la partecipazione al finanziamento.

Il modello di business sviluppato su entrambi i poli del Campus prevede la vendita di locazioni e servizi per alloggi universitari affiancate da attività commerciali, tra cui caffetterie, bottega bio-alimentare, laboratori di cucina, spazio culturale, una ciclofficina, una lavanderia. Nella prima fase, le entrate del Campus Margherita si baseranno sulle seguenti attività:

• le vendite di locazioni e servizi per gli alloggi universitari, previste con prezzi di mercato e differenziate per rispondere alle diverse esigenze residenziali (appartamenti da 3 a 5 persone);
• la “flagship farm” (caffetteria, bottega alimentare e laboratorio di riparazione/noleggio biciclette).

Partner principali sono Banca Etica, Fondazione Cariverona, Collegio Mazza, Tangram scs

Engim Veneto, Sherpa srl e Sinergia s.c..

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