La start up americana per gli sviluppi urbani Cedar chiude finanziamento da 3 mln di dollari 

Il mercato immobiliare statunitense è a corto di 6,5 milioni di case dopo più di un decennio di sottocostruzione rispetto alla crescita della popolazione e della domanda.

Questo lo scenario definito dalla real estate start up Cedar, che ha annunciato un round di finanziamento iniziale da 3 milioni di dollari per affrontare questo problema, con un software che aiuta gli sviluppatori e i professionisti immobiliari a massimizzare il potenziale abitativo delle proprietà urbane.

Cedar ritiene che le complessità dello sviluppo urbano spingano i costruttori a costruire case sempre più lontane dai centri urbani, contribuendo così allo squilibrio tra domanda e offerta, creando oggi una crisi di accessibilità economica.

Kyle Vansice, co-fondatore di Cedar, ha aggiunto: “Non solo gli Stati Uniti non stanno costruendo abbastanza alloggi per sostenere la crescita della nostra popolazione, ma non stanno costruendo case nei posti giusti – centri urbani dove le generazioni attuali e future vogliono vivere e lavorare, ed essere più vicini ai loro amici, alla famiglia e alle strutture culturali.

Il round di finanziamento è stato guidato da Caffeinated Capital con la partecipazione di Tishman Speyer Ventures, Maria Davidson (ceo della startup di costruzioni Kojo), David Rubenstein tramite Shorewind Capital, Alumni Ventures, tra gli altri.

Fondata nel 2022 da Vansice, Nate Peters e Rahul Attraya, Cedar riporta di ridurre radicalmente i tempi e i costi necessari agli sviluppatori per reperire e valutare progetti immobiliari, una grave inefficienza nel mercato immobiliare di oggi. Spesso ci vuole più tempo per acquisire, progettare e autorizzare un progetto abitativo che per costruirlo, in gran parte a causa del processo lento, guidato dai consulenti e gravato dalle normative per risolvere il puzzle 3D che è un progetto di sviluppo immobiliare. E mentre l’80% delle città è composto da abitazioni, non esiste quasi nessun software che aiuti gli sviluppatori a sapere dove e cosa può essere costruito in città: una lacuna critica del mercato che Cedar sta colmando.

La piattaforma Cedar utilizza algoritmi generativi e un mix di dati pubblici e proprietari per generare rapidamente un’ampia gamma di progetti edilizi, prevedendo con precisione il rendimento dello sviluppo su qualsiasi lotto in una città e convertendo complesse normative sullo sviluppo del territorio in scenari di sviluppo reali che massimizzano un potenziale finanziario dell’immobile.

“Collegando le normative locali sulla zonizzazione e lo sviluppo del territorio con uno standard nazionale per le abitazioni di riempimento e la densità urbana, Cedar è la prima startup tecnologica che offre una nuova visione per lo sviluppo abitativo e la progettazione per il futuro”, ha aggiunto Peters, co-fondatore di Cedar..

Cedar ritiene che l’opportunità immediata per costruttori e sviluppatori risieda in luoghi che in precedenza erano stati costruiti per lo sviluppo in gran parte unifamiliare, ma offrono il potenziale per densificarsi notevolmente per creare quartieri più vivibili e percorribili a piedi. Il futuro dello sviluppo urbano deve andare oltre il binario delle case unifamiliari o dei grattacieli di lusso per includere la scala del “centro mancante” – un termine coniato da Parolek e dalla sua azienda Opticos Design.

Attraya, co-fondatore di Cedar, ha aggiunto: “I progetti più piccoli e non istituzionali su scala “missing middle” sono fondamentali per creare una densità più sostenibile dal punto di vista economico e ambientale nelle nostre città. Rappresentano la chiave per fornire l’ampiezza delle opzioni accessibili di cui le città hanno bisogno. Ma realizzare alloggi innovativi nelle aree urbane non è facile e i costruttori, gli sviluppatori e la comunità del design si assumono grandi rischi per realizzarli: Cedar sostiene questo sforzo fornendo sofisticate tecnologie di pianificazione e analisi che riducono i rischi e massimizzano il loro potenziale.

L’edilizia multifamiliare rappresenta un mercato da oltre 300 miliardi di dollari all’anno e si prevede che raddoppierà quasi entro il 2030. Non solo è il tipo di sviluppo abitativo in più rapida crescita in America, ma secondo un recente studio dell’Università della California a Berkeley, lo strumento più efficace per ridurre le emissioni di carbonio della nostra società.

Cedar attualmente copre tutta Austin, ma ha piani ambiziosi di espansione in alcune delle principali città americane nei prossimi 12-18 mesi.

Varun Gupta, partner di Caffeinated Capital, ha commentato: “Caratterizzare il valore economico di qualsiasi appezzamento di terreno attraverso le sue opportunità di sviluppo attuali e future porterà un enorme valore a sviluppatori, intermediari, stati e comuni e altre parti interessate. Con esso, Cedar potrebbe contribuire a inaugurare una nuova era d’oro dello sviluppo municipale e contribuire a risolvere la carenza di alloggi in America”.

Tyler Norwood, general partner Us di Antler, investitore iniziale di Cedar, ha osservato: “Abbiamo sostenuto il team Cedar dal giorno zero. Come investitore iniziale, abbiamo lavorato con Kyle, Rahul e Nate mentre sperimentavano e combattevano per aprire un cuneo in questo mercato. Il team Cedar è ambizioso e tenace, esattamente le qualità richieste per cogliere un’enorme opportunità nel settore proptech. Questa fase 0-1 di un’azienda è un momento così difficile ma esaltante: mi sento onorato che una squadra così forte abbia dato ad Antler l’opportunità di Sii un partner in questo viaggio ed è emozionante vedere Cedar guadagnare rapidamente terreno. Non vedo l’ora di continuare a supportare il team mentre costruisce il futuro dello sviluppo dell’infill urbano a partire dal nostro cortile, Austin, Texas.”